Gevel reinigen en impregneren: werkwijze, voordelen en aandachtspunten

Een gevel krijgt dagelijks te maken met regen, wind, vorst, vuil, algen en luchtvervuiling. Hierdoor kan de gevel na verloop van tijd verkleuren en kunnen vochtproblemen ontstaan. Door de gevel professioneel te laten reinigen en impregneren, herstelt u niet alleen de uitstraling van het pand, maar beschermt u het metselwerk ook tegen nieuwe vochtbelasting.

In deze blog leggen wij uit wat gevelreiniging en impregneren inhouden, wanneer deze werkzaamheden nodig zijn en hoe OC Totaalbouw Nederland te werk gaat.

Waarom een gevel laten reinigen?

Vervuiling ontstaat meestal geleidelijk. Daardoor valt het soms pas op wanneer een gereinigd gedeelte wordt vergeleken met de oorspronkelijke gevel. Veelvoorkomende vervuiling bestaat uit:

* Groene aanslag en algen * Mosvorming * Roet en luchtvervuiling * Zwarte weersporen * Stof en oppervlakkig vuil * Resten van oude verf of coating * Vervuiling na brand- of rookschade

Een vervuilde gevel heeft niet alleen invloed op de uitstraling van een woning of bedrijfspand. Wanneer vuil en vocht langere tijd aanwezig blijven, kunnen ook het voegwerk en de stenen worden aangetast.

Welke reinigingsmethode wordt gebruikt?

Niet iedere gevel kan op dezelfde manier worden gereinigd. De juiste methode hangt onder andere af van het type steen, de ouderdom van de gevel, de ernst van de vervuiling en de staat van het voegwerk.

Mogelijke reinigingsmethoden zijn:

* Reinigen met koud of warm water * Stoomreinigen * Hogedrukreiniging met aangepaste druk * Chemische gevelreiniging * Nevelstralen of een andere milde straaltechniek * Droogstralen bij zeer zware vervuiling

Vooraf moet altijd worden beoordeeld welke behandeling veilig is. Een te agressieve methode kan de beschermende buitenlaag van de steen beschadigen. OC Totaalbouw Nederland inspecteert daarom eerst de gevel en kan indien nodig een proefvlak uitvoeren.

Eerst reinigen of eerst het voegwerk herstellen?

De volgorde van de werkzaamheden hangt af van de staat van de gevel. Wanneer het voegwerk loszit, scheuren bevat of ernstig is versleten, kan een uitgebreidere gevelrenovatie nodig zijn.

De werkzaamheden kunnen dan bestaan uit:

1. Controleren van stenen, voegen en scheuren 2. Beschermen van ramen, deuren en omliggende onderdelen 3. Uithakken of uitslijpen van slecht voegwerk 4. Reinigen van de gevel 5. Vervangen van beschadigde stenen 6. Herstellen van scheuren 7. Aanbrengen van nieuw voegwerk 8. Laten drogen van de gevel 9. Impregneren van het metselwerk 10. Controle en oplevering

Impregneren is geen oplossing voor loszittende voegen, actieve lekkages of ernstige scheuren. Deze gebreken moeten eerst vakkundig worden hersteld.

Wat is gevelimpregnatie?

Bij gevelimpregnatie wordt een waterafstotend middel op het metselwerk aangebracht. Het impregneermiddel trekt in de ondergrond en vermindert de opname van regenwater.

Een goed geïmpregneerde gevel blijft dampopen. Dat betekent dat waterdamp vanuit de muur naar buiten kan, terwijl regenwater minder gemakkelijk in de gevel trekt.

Impregneren vormt normaal gesproken geen dikke, zichtbare laag op de stenen. Na volledige droging blijft de oorspronkelijke uitstraling van de gevel zoveel mogelijk behouden.

Wat zijn de voordelen van impregneren?

Een professionele gevelimpregnatie kan verschillende voordelen bieden:

* Minder opname van slagregen * Betere bescherming tegen vochtbelasting * Minder kans op algen, mos en groene aanslag * Minder snelle vervuiling van de gevel * Bescherming tegen weersinvloeden en vorstbelasting * Langere levensduur van metselwerk en voegwerk * Behoud van de uitstraling van het pand * Minder toekomstig gevelonderhoud

Het uiteindelijke resultaat en de levensduur zijn afhankelijk van de ondergrond, de voorbereiding, het gebruikte product en de blootstelling van de gevel aan weersinvloeden.

Kan een gevel direct na het reinigen worden geïmpregneerd?

Dit is afhankelijk van de reinigingsmethode, het vochtgehalte van de gevel, de weersomstandigheden en de voorschriften van het gebruikte impregneermiddel.

Sommige producten kunnen op een licht vochtige ondergrond worden aangebracht. Andere middelen vereisen een volledig droge gevel. Daarom moet altijd worden gewerkt volgens het technische productblad van de fabrikant.

Impregneren mag in ieder geval niet worden uitgevoerd wanneer:

* De ondergrond ongeschikt of te nat is * Het regent of kort na het aanbrengen regen wordt verwacht * De temperatuur buiten het toegestane bereik ligt * Scheuren of beschadigd voegwerk nog niet zijn hersteld * Er vocht vanuit de binnenzijde of ondergrond blijft komen

Een professionele beoordeling vooraf voorkomt dat het middel onvoldoende in de gevel trekt of ongelijkmatig wordt opgenomen.

Hoe weet u of een gevel goed is geïmpregneerd?

Direct na het aanbrengen is het resultaat niet altijd zichtbaar. Het impregneermiddel moet eerst intrekken en uitharden.

Na voldoende droging kan de waterafstotende werking op een geschikt gedeelte worden gecontroleerd. Water hoort dan duidelijk minder snel in het behandelde metselwerk te trekken. De exacte controlewijze hangt af van het product en het type ondergrond.

Een donkere of natte plek direct na regen betekent niet automatisch dat de gevel niet is geïmpregneerd. Voegen, beschadigde stenen, aansluitingen en reeds aanwezig vocht kunnen het beeld beïnvloeden. Bij twijfel moet de situatie ter plaatse worden beoordeeld.

Wat kost gevel reinigen en impregneren?

De prijs verschilt per project. De belangrijkste factoren zijn:

* Het totale geveloppervlak * De ernst en het type vervuiling * De gekozen reinigingsmethode * De staat van het voegwerk * Het aantal beschadigde stenen en scheuren * De bereikbaarheid van de gevel * De noodzaak van een steiger of hoogwerker * Het gebruikte impregneermiddel * Het afdekken en beschermen van ramen, deuren en bestrating

Een prijs per vierkante meter zonder inspectie kan daarom een verkeerd beeld geven. Bij OC Totaalbouw Nederland ontvangt u na beoordeling een duidelijke offerte waarin de werkzaamheden en materialen worden omschreven.

Wanneer is alleen reinigen en impregneren voldoende?

Alleen reinigen en impregneren kan geschikt zijn wanneer:

* Het metselwerk technisch in goede staat is * Het voegwerk nog stevig vastzit * Er geen ernstige scheuren aanwezig zijn * De vervuiling hoofdzakelijk oppervlakkig is * Er geen actieve lekkage of ander bouwkundig probleem bestaat

Bij los voegwerk, afbrokkelende stenen of ernstige scheurvorming adviseren wij eerst herstel of complete gevelrenovatie.

Laat uw gevel professioneel beoordelen

Wilt u weten of uw gevel alleen gereinigd en geïmpregneerd kan worden, of dat eerst herstelwerkzaamheden nodig zijn? OC Totaalbouw Nederland komt graag langs voor een vrijblijvende inspectie.

Wij beoordelen de gevel, bespreken de mogelijke werkzaamheden en maken een duidelijke offerte op maat. Zo weet u vooraf welke behandeling geschikt is voor uw woning, VvE-complex of bedrijfspand.

Vraag vrijblijvend een offerte aan of neem direct contact met ons op voor persoonlijk advies.